ANALIZĂ. Piața imobiliară s-a transformat complet în 25 de ani. Apartamentele sunt mult mai scumpe, dar și veniturile sunt mai mari. Totuși, în marile orașe, prețurile continuă să crească.
Unele locuințe costă și de 13 ori mai mult decât în urmă cu 25 de ani! Totuși, surprinzător, accesibilitatea nu a scăzut, ba dimpotrivă. Salariile au crescut semnificativ, iar creditarea este mai flexibilă. O analiză prezentată de economedia.ro, arată că, deși apartamentele sunt mai scumpe, ele sunt mai ușor de cumpărat decât la începutul anilor 2000.
În anul 2000, un apartament cu două camere în Bucureșți costa puțin peste 20.000 de euro. Astăzi, același apartament ajunge la la aproape 100 de mii de euro. Dacă vorbim de închirieri, în anul 2000, puteai găsi un apartament decent cu 111 euro pe lună. Acum, pregătiți-vă să scoateți din buzunar cam 550 de euro lunar.
Dacă acum 25 de ani, Clujul era un oraș accesibil, cu un apartament de 18.900 de euro, astăzi prețul sare la aproape 160.000 de euro. O creștere fabuloasă de 7,5 ori! Și chiriile au explodat. În 2000, găseai un apartament cu 150 de euro pe lună. Acum, plătești în medie 550 de euro. Asta face că orașul să concureze direct cu Bucureștiul la prețuri.
Iar prin Transilvania, cândva un oraș mai accesibil, Brașovul a ajuns să fie mai scump decât Capitala. Un apartament cu două camere costa 12.070 de euro în 2000. Acum, 109.200 de euro! Iar când vine vorba de chirii: de la 116 euro pe lună, la 500 de euro astăzi. Cu o astfel de creștere, Brașovul s-a transformat dintr-un oraș de vacanță, într-un loc unde să locuieșți devine tot mai costisitor.
Constanța s-a transformat de la oraș de vacanță la piață fierbinte. În 2000, un apartament cu două camere costa aici doar 11.000 de euro. Acum, prețul sare de 93.000 de euro. Chiriile au urmat același trend. Dacă atunci puteai închiria cu 111 euro pe lună, acum trebuie să plăteșți cam 480 de euro.
Și la Iași prețurile au explodat, dar cererea rămâne ridicată. Acum 25 de ani, un apartament cu două camere costa puțin peste 10.000 de euro. Acum prețul sare la peste 92.000 de euro – o creștere de 8,7 ori! Chiriile au crescut și ele, dar într-un ritm mai lent: de la 68 de euro pe lună în 2000, la 420 de euro astăzi.
Trebuie menționat că și salariile au crescut, iar apartamentele au devenit mai accesibile. Deși prețurile locuințelor au explodat, veniturile românilor au crescut în medie de trei ori. Dacă în anii 2000 trebuia să economiseșți 12 ani pentru a-ți permite un apartament, acum perioada s-a redus la 7 ani.
